UdskrivLæs højt

Ændringer til Bygningsreglementet (BR10)

Følgende byggerier kræver nu ikke tilladelse eller anmeldelse, jf. kap. 1.6 i BR10:

1. Garage, carport, udhus, drivhus, overdækket terrasse eller lignende bygning på indtil 35 m² ved enfamiliehuse, sommerhuse eller sammenbyggede enfamiliehuse med højst 2 boliger.
2. Garage, carport, drivhus, overdækket terrasse eller lignende bygning på indtil 20 m², ved sammenbyggede enfamiliehuse med lodret lejlighedsskel.

1 og 2 gælder alene ved førstegangsopførelse af de nævnte byggerier på indtil 35 eller 20 m². Dette betyder, at ved yderligere opførelse af eller udvidelse af de nævnte byggerier ud over 35 eller 20 m², kræver dette, jf. kap. 1.6 stk. 1 nr. 2 og 3 en tilladelse eller anmeldelse, idet der sker en udvidelse af etagearealet og dermed en forøgelse af bebyggelsesprocenten for ejendommen.

1 og 2 Gælder ikke integrerede garager, carporte, udhuse og for erhverv- og etageboligbyggeri, der fortsat kræver byggetilladelse. 

I landzone gælder de lempelige regler tillige for de i kommuneplanen viste landsbyafgrænsninger, der fremstår som et parcelhusområde. Se evt. afgrænsningen i BR10 kap. 2.7 stk. 1 og 2.7.1 stk. 1 nr. 3 vejledningstekst.

Se landsbyafgrænsning på kort

For det øvrige landområde gælder det fortsat, at der skal ske anmeldelse eller søges byggetilladelse, inden påbegyndelse af et byggearbejde.

Uagtet at byggearbejder under 1 og 2, kan udføres uden tilladelse eller anmeldelse, skal byggeriet overholde bestemmelserne i Bygningsreglementet (de bebyggelsesregulerende bestemmelser i kap. 2.7), tinglyste servitutter, lokalplaner og byplanvedtægter i det omfang de gælder for det pågældende byggeri. Kan dette ikke ske, skal der søges om dispensation eller byggeriet skal helhedsvurderes af Næstved Kommunes kontor for byggesager og byggearbejdet må ikke påbegyndes før tilladelse er meddelt.

Se endvidere Bygningsreglement 2010 kapitel 1.10. Forhold til anden lovgivning. 

Ifølge byggeloven § 17 stk. 1 er den til enhver tid værende ejer af ejendom, der er ansvarlig for at byggeriet er lovligt.

Ovennævnte byggearbejder medfører ændringer og har betydning for ejendommens registrering i Bygnings- og Boligregistret BBR, hvorfor der skal foretages en indberetning til Næstved Kommune, jf. Bekendtgørelse 1028 af 12/12 2002 om ejers pligt til at give oplysninger til BBR.


Blanket til indberetning af ændringer til BBR

Link til bekendtgørelse 1028 af 12/12 2002

Følgende oplysninger sendes til Næstved Kommune, Byggesag, Rådmandshaven 20, 4700 Næstved:
År for opførelse, anvendelse, areal af byggeri, oplysninger om materialer til tag og væg.

Eventuelle indsendte ansøgninger om byggerier omtalt under pkt. 1 og 2, vil efter 1/7 2011 ikke blive sagsbehandlet.

Følgende byggerier kræver fortsat anmeldelse:

Garage, carport, udhus, drivhus, overdækket terrasse eller lignende bygning på over 35 m² og højst 50 m² ved enfamiliehuse, sommerhuse eller sammenbyggede enfamiliehuse med højst 2 boliger.

Garage, carport, drivhus, overdækket terrasse eller lignende bygning på over 20 m² og højst 50 m², ved sammenbyggede enfamiliehuse med lodret lejlighedsskel (rækkehuse).

Følgende byggerier kræver fortsat byggetilladelse:

Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækket terrasser eller lignende bygninger på over 50 m², når disse opføres ved enfamiliehuse, sommerhuse og sammenbyggede enfamiliehuse, etageboligbyggeri eller ved erhverv.

Integrerede garager, carporte og udhuse kræver tillige byggetilladelse.

Bygningsreglement BR10 kan ses på Erhvervs- og Byggestyrelsens hjemmeside: www.ebst.dk