De Lodne Højder, Næstved
Der er 18 grunde til salg på De Lodne Højder i Næstved. 39 er allerede solgt. Udstykningen er beliggende nord for Megacentret og Køgevej.
Attraktive byggegrunde nord for Megacentret i Næstved Nord. Spændende beliggenhed med planlagt ny skole og børneinstitution. Kuperet terræn der giver lidt større udfordringer i planlægningen af boligens placering og opførelse. Stamvejen har fået navnet "De Lodne Højder", mens boligvejene er benævnt "Trettenstykkerne" og "Grøftestykkerne".
Grundene er relativt store, og da området er kuperet vil der være mulighed for spændende boliger i flere plan, og med udsigt mod syd. På enkelte grunde kan der forventes terrænforskel på op til 3 meter indenfor egen skelgrænse.
På grundene der støder op imod støjvolden er der mulighed for at lave en højtbeliggende terrasse. På nedennævnte tværsnit kan man se stigningen på disse grundene, som har en stigning på op til 3 meter på den bagerste del af grunden.
Grundene er udbudt og annonceret offentligt til højestbydende, men dog maksimum 2 grunde pr. køber.
Etape II vil blive byggemodnet, når etape I er solgt.
Udstykningsplan for etape II her med koter.
Grundene sælges ekskl. tilslutningsbidrag til DONG (svarende til 15.000 kr. i 2012-priser). Der er 2 prisklasser:
- Orange grunde: 750.000 kr.,
- Øvrige grunde: 700.000 kr. ,
- (gælder ikke Trettenstykkerne 1 (offentligt formål, og ikke til salg til andet formål)).
Der er i området og på Stejlehøjen i Mogenstrup mulighed for at bygge klimahuse med prisfradrag, såfremt køber opfører et Klimahus med Energiklasse O, og Solceller.
Læs mere om projektet på hjemmesiden www.degroennehoejder.dk.
Såfremt kommunen vælger at nedsætte mindsteprisen for salgsområdet (grunde byggemodnet samtidigt, i samme bydel, og indenfor samme priskategori), refunderes prisforskellen til køber. Krav om refusion skal være fremsat indenfor 8 måneder efter datoen for accept af dette købstilbud. Der er i etape I to priskategorier, samt en kategori for salg af grunde med særlige vilkår om lavenergiboliger, byggeudstilling, og evt. prisfradrag mv. for samme.
Hvis du ønsker at afgive tilbud på en grund, skal du anvende tilbudsblanketten. Tilbudsblanketten finder du nederst på siden under Oplysninger/Salgsvilkår. Du kan printe og udfylde blanketten manuelt (pdf-version til udprintning). Der skal indsendes et købstilbud pr. grund, såfremt du ønsker at købe mere end én. Husk at kommunen kun tager stilling til det afgivne tilbud, hvis der vedlægges en bankerklæring/-garanti, som dokumentation for købers betalingsevne.
Kuverten mærkes "købstilbud" og sendes til: Næstved Kommune, Juridisk Kontor, Teatergade 8, 4700 Næstved.
Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Indkomne købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted.
Byrådet forbeholder sig ret til, at vælge frit mellem de indkomne tilbud, herunder at forkaste dem alle.
Ny grundejerforening med virkning fra 1. april 2011. Foreningen er fortsat under etablering ml. grundejerne.
Støjafskærmning
Grunde beliggende mod forlængelsen af Øverup Allé får nødvendig afskærmningsforanstaltninger i form af beplantning. Disse vil blive udført når Øverup Allé forlænges.
Fællesantenneanlæg
Der lægges fibernet ind til grundene af SEAS-NVE og fra STOFA.
www.fibernetportalen.seas-nve.dk
www.stofa.dk
Du kan finde information vedr. omfartsvejen rundt om Næstved by via linket nedenfor.
Næstved Omfartsvej
STØJ-beregninger
Sidst opdateret den 19. januar 2012