Byggeri af begrænset kompleksitet
For byggeri af begrænset kompleksitet gælder det, at kommunen/byggemyndigheden alene skal behandle ansøgningen efter kapitel 2 i Bygningsreglement 2010 (BR10).
Kommunen/byggemyndigheden skal således ikke kontrollere, at de tekniske bestemmelser i BR10, kapitel 3- 8 er overholdt.
Ansøger/ejer skal senest når byggeriet færdigmeldes/tages i brug – på ejers vegne – sende en erklæring, hvor ansøger/ejer på ejers vegne skriver under på, at byggelovgivningen er overholdt. Sammen med erklæringen skal – til opbevaring i kommunens arkiv – vedlægges fornøden dokumentation for, at de tekniske bestemmelser er overholdt.
Byggeri af begrænset kompleksitet er byggeri, der byggeteknisk er relativt ukompliceret, f.eks. fordi der bygges med velkendte teknikker, der er tale om typehuse eller bygninger, der sættes sammen af byggemoduler. Det kan også være standardiseret elementbyggeri, som bruges til industri- lager- og landbrugsbygninger.
Af Byggeloven fremgår det, at simple konstruktioner som garager, carporte, udhuse og lignende bygninger, som ikke bruges til beboelse, enfamilieshuse (både fritliggende og sammenbyggede), avls- og driftsbygninger og industri- og lagerbyggeri er af begrænset kompleksitet.
Rækkehuse med mere end 2 boliger, avls- og driftsbygninger samt industri- og lagerbyggeri skal dog fortsat behandles af kommunen for så vidt angår brandkrav (kap. 5 i BR10).
- Enfamiliehuse til helårsbeboelse, herunder dobbelthuse med lodret lejlighedsskel.
- Opvarmede udestuer.
- Sommerhuse
- Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækninger og lignende - mindre end 50 m2 (anmeldelsessag).
- Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækninger og lignende – større end 50 m2 (kræver ansøgning om byggetilladelse).
- Visse industri- og lagerbygninger
- Visse af Jordbrugserhvervets avls- og driftsbygninger.
Det er alene ansøger/ejers ansvar at sende relevant dokumentation til opbevaring i kommunen.
Dokumentation
Dokumentation om tekniske forhold, som bør vedlægges ansøgning om byggetilladelse til bebyggelser med begrænset kompleksitet. Det oplistede er udelukkende vejledende og ikke nødvendigvis udtømmende:
Enfamiliehuse til helårsbeboelse, herunder dobbelthuse med lodret lejlighedsskel
- Tegningsmateriale, som viser niveaufri adgang.
- Tegningsmateriale der viser isolering mod nabo.
- Tegningsmateriale der viser bygningens tæthed mod jord.
- Dokumentation for, at bestemmelserne i kapitel 4 er opfyldt, f.eks. At konstruktioner er udført i overensstemmelse med SBI 186 og 189.
- Dokumentation for, at spær er leveret fra spærfabrik.
- Stabilitetsberegning.
- Dokumentation for, at konstruktioner og materialer ikke har et fugtindhold, der ved indflytning medfører risiko for skimmelsvamp (målingsrapport).
- Dokumentation for, at bygningen er opført efter kap. 5, alternativt anden dokumentation for, at brandkravene er opfyldt.
- Energirammeberegning
- Varmetabsberegning (ved tilbygning)
- Dokumentation vedr. kloakforhold.
- Dokumentation vedr. ventilation.
- Energimærkning.
Opvarmede udestuer
- Tegningsmateriale der viser isolering mod nabo.
- Tegningsmateriale der viser bygningens tæthed mod jord.
- Dokumentation for, at bestemmelserne i kapitel 4 er opfyldt, f.eks. At konstruktioner er udført i overensstemmelse med SBI 186 og 189.
- Dokumentation for, at spær er leveret fra spærfabrik.
- Stabilitetsberegning.
- Dokumentation for, at konstruktioner og materialer ikke har et fugtindhold, der ved indflytning medfører risiko for skimmelsvamp (målingsrapport).
- Dokumentation for, at bygningen er opført efter kap. 5, alternativt anden dokumentation for, at brandkravene er opfyldt.
- Dokumentation vedr. kloakforhold.
- Dokumentation vedr. ventilation.
Sommerhuse
- Tegningsmateriale der viser isolering mod nabo.
- Tegningsmateriale der viser bygningens tæthed mod jord.
- Dokumentation for, at bestemmelserne i kapitel 4 er opfyldt, f.eks. At konstruktioner er udført i overensstemmelse med SBI 186 og 189.
- Dokumentation for, at spær er leveret fra spærfabrik.
- Stabilitetsberegning.
- Dokumentation for, at konstruktioner og materialer ikke har et fugtindhold, der ved indflytning medfører risiko for skimmelsvamp (målingsrapport).
- Dokumentation for, at bygningen er opført efter kap. 5, alternativt anden dokumentation for, at brandkravene er opfyldt.
- Dokumentation vedr. kloakforhold.
- Dokumentation vedr. ventilation.
- Energimærkning.
Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækninger og lignende - mindre end 50 m2
- Tegningsmateriale der viser isolering mod nabo.
- Dokumentation vedr. kloakforhold.
Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækninger og lignende – større end 50 m2
- Tegningsmateriale der viser isolering mod nabo.
- Dokumentation for, at bestemmelserne i kapitel 4 er opfyldt, f.eks. At konstruktioner er udført i overensstemmelse med SBI 186 og 189.
- Dokumentation for, at spær er leveret fra spærfabrik.
- Stabilitetsberegning.
- Dokumentation vedr. kloakforhold.
Visse industri- og lagerbygninger i én etage
- Tegningsmateriale der viser isolering mod nabo.
- Dokumentation for, at bestemmelserne i kapitel 4 er opfyldt, f.eks. At konstruktioner er udført i overensstemmelse med SBI 186 og 189.
- Dokumentation for, at spær er leveret fra spærfabrik.
- Stabilitetsberegning.
- Dokumentation vedr. kloakforhold.
- Dokumentation vedr. ventilation.
Visse af jordbrugserhvervets avls- og driftsbygninger
- Dokumentation for, at bestemmelserne i kapitel 4 er opfyldt, f.eks. At konstruktioner er udført i overensstemmelse med SBI 186 og 189.
- Dokumentation for, at spær er leveret fra spærfabrik.
- Stabilitetsberegning.
- Dokumentation vedr. kloakforhold.
Sidst opdateret den 13. oktober 2011