Anbefaling 12
Udvikling af havnebydelen på markedets vilkår og ved kommunale investeringer
Udvalget anbefaler, at:
havnebydelen kan udvikles i takt med markedets efterspørgsel og i etaper med tilstrækkelig størrelse og omfang til,
at etaperne er attraktive for investorer. Det anbefales, at Næstved
Kommune kan tage en aktiv rolle i at få markedet til at interessere sig
for udvikling af havnebydelen ved markedsdialog med investorer og ved at prioritere kommunale investeringer i havnebydelen. Investeringer skaber liv og tiltrækker beboere og besøgende, som samtidig skaber grundlag for private investeringer.
Begrundelse for anbefaling 12
Den demografiske udvikling har betydning for efterspørgslen på boliger i Næstved. Folketallet i Næstved by og kommune er siden 2007 steget med næsten 5.000 nye borgere og i perioden fra 2019 til i dag udgør stigningen godt ca. 1.750 personer. Næstved by står for den primære befolkningsvækst gennem tilflytning fra andre kommuner og interne flytninger i kommunen.
Byggeaktivitet, ændringer i boligbehov, fremtidige efterspørgsel efter nybyggede boliger, prisudvikling på blandt andet ejerboligmarkedet og byggeretsværdier er andre væsentlige faktorer i forbindelse med udvikling af havnebydelen. En markedsanalyse for inderhavnen i Næstved belyser investorers interesse i at investere i udviklingsprojektet, og hvordan markedet har udviklet sig de sidste 5 år (bilag 3 og 4). Markedsanalysen understøtter anbefaling 11-15 om organisering af og finansieringsmodel til udvikling af havnebydelen.
Markedet er den drivende kraft, men Næstved Kommune kan tage en aktiv rolle i at få markedet til at interessere sig for udvikling af havnebydelen ved etapevis byudvikling med tilstrækkelig størrelse og omfang til, at det er attraktivt for investorer.
Dialog med investorer og kommunale investeringer vil også påvirke markedsinteressen. Ved at prioritere at lægge kommunale investeringer i havnebydelen, enten i form af en kommunal funktion eller gennem anlæg af et centralt eller aktivt byrum, eksempelvis med kommunens sejeste legeplads eller lignende, kommer der liv, som vil tiltrække beboere og besøgende fra et større opland.
Kommunale investeringer kan også anvendes til at præge udvikling af havnebydelen, tiltrække opmærksomhed og øge attraktiviteten omkring den videre byudvikling. Samtidig kan kommunale investeringer anvendes som drivkraft i perioder, hvor markedet eventuelt måtte være tilbageholdende. Vedligeholdelse og fremdrift i byudviklingsprojektet kan dermed drives på markedets vilkår og ved kommunale investeringer, så der sikres en stabil og kontinuerlig udvikling af havnebydelen.
Kontakt os
Vil du vide mere?
Du er velkommen til at sende en mail til chefkonsulent i Næstved Kommune Rikke Lund Pedersen på
riklpe@naestved.dk
21 anbefalinger
Se de øvrige anbefalinger til udvikling af Næstveds havnebydel.