Anbefaling 3
Havnebydelen udvikles som en blandet bydel
Udvalget anbefaler, at:
havnebydelen skal bestå af en blanding af boliger, erhverv, service, kultur og lokal detailhandel for at skabe gode betingelser for bylivet, herunder:
- at balancen mellem de forskellige funktioner både understøtter muligheden for at skabe et mangfoldigt byliv i havnebydelen og samtidig er markedsmæssig realiserbart
- at sammensætningen af funktioner tager højde for, at havnebydelen ikke bliver en konkurrent til bymidten, men understøtter en gensidig synergiskabelse mellem bymidten og havnebydelen til gavn for beboere og gæster
- at der planlægges for en varieret boligsammensætning med rum til forskellig ejerformer og boformer, som bidrager til, at havnebydelen kan tilbyde relevante og attraktive bosætningsmuligheder for flere mål-
grupper. Et eksempel kunne være seniorer, der ønsker at udskifte huset med en mindre, centralt beliggende bolig
Det anbefales desuden, at havnebydelen planlægges med forskelligartede byrum, der både kan understøtte aktivitet, hverdagsliv og rekreation, men som også kan fungere som centrale steder, der kan tiltrække lokale og borgere fra resten af kommunen samt turister.
Begrundelse for anbefaling 3
Grundlaget for anbefalingen er, at funktionssammensætningen i havnebydelen er helt essentiel. Dels hvis der skal skabes fællesskaber og liv i området i både dag- og aftentimer, dels hvis bydelen skal være attraktiv at besøge for andre end dem, som er der til hverdag. Også på de dage, hvor solen ikke skinner, og kanalen ikke er et trækplaster i sig selv.
Med andre ord skal der være en ”reason to go”.
Boligsammensætningen er afgørende, hvis der skal skabes en mangfoldig havnebydel med appel til forskellige målgrupper. Der ligger desuden et potentiale i beliggenheden ved kanalen, der vil kunne tilbyde unikke boliger i en Næstved-kontekst, og som dermed kan bidrage til at tiltrække nye borgere til byen og kommunen. En veldisponeret sammensætning af boliger kan ligeledes være med til at åbne for at seniorer, der ønsker at bo centralt i byen, og som dermed kan finde en ny og mindre bolig, hvis de ønsker at flytte ud af huset i villakvarteret.
Endelig kan en blandet funktionssammensætning bidrage til at løse plan- og miljømæssige udfordringer. For eksempel er der områder i havnebydelen, som vurderes at være støjbelastede, og hvor det vil være svært at placere boliger. Her kan mindre støjfølsomme funktioner, såsom erhverv og offentlige funktioner, anvendes til at skærme boliger fra støj.
Byrummene er en væsentlig parameter i at gøre en bydel attraktiv,
da byens rum udgør rammerne for livet uden for og mellem bygningerne. Byrum, der er vedkommende for både beboere og besøgende, og som tilbyder et mikroklima og en indretning, der understøtter dets brug, vil kunne bidrage til at øge havnebydelens attraktivitet. Både som et sted at bo eller placere sin virksomhed i, men også som et sted der er yndet at besøge.
Byrum i havnebydelen kan spænde fra den lille pladsdannelse målrettet lokale fællesskaber, hvor man mødes på tværs af boligområder, til
centrale mangfoldige byrum, hvor bylivsskabende funktioner koncentreres i stueetagerne. De centrale byrum kan blive mødesteder for hele havnebydelen og byen i øvrigt – for beboere som besøgende.
Rekreative og aktive byrum nær kajkanten er væsentlige for at sætte havnebydelens helt særlige kvaliteter i spil langs kanalen. I disse byrum vil der kunne være plads til ophold på solrige dage og mulighed for at komme helt tæt på vandet og for eksempel padle i sin kajak eller hoppe i et havnebad.
Kontakt os
Vil du vide mere?
Du er velkommen til at sende en mail til chefkonsulent i Næstved Kommune Rikke Lund Pedersen på
riklpe@naestved.dk
21 anbefalinger
Se de øvrige anbefalinger til udvikling af Næstveds havnebydel.