Attraktiv. Bæredygtig. Unik

Vision og anbefalinger til udvikling af havnebydel i Næstved

Næstveds havnebydel skal være en attraktiv og mangfoldig bydel, der binder bymidten og kanalen sammen og styrker kommunens samlede vækst og sammenhæng. Med boliger, erhverv, service, lokal detailhandel, kulturelle institutioner, kommunale funktioner, grønne byrum og rekreative muligheder skabes en levende hverdag for både beboere og besøgende. Bydelen skal forene moderne, bæredygtigt byggeri med Næstveds industrielle kulturarv og historiske spor, og danne rammen om stærke fællesskaber og lokal stedsidentitet.

Gennem et tæt samarbejde mellem kommunen, borgere, erhverv og investorer, bliver havnebydelen over de næste mange år et omdrejningspunkt for kommunens og Næstveds udvikling, og en vigtig drivkraft for ambitionen om at blive en af Sjællands største og mest attraktive byer uden for hovedstadsområdet.

Havnebydelens identitet skal især formes af en kombination af moderne byggeri og arkitektur, kunst og bevaring af kulturhistoriske bygninger og industrielementer fra industrihavnen som for eksempel Maglemølle Papirfabrik. Den særlige historisk fun¬derede identitet og stemning som havnen har, skal sikres og bidrage til at bygge bro mellem fortiden og fremtiden. En velfungerende infrastruktur skal sikre god tilgængelighed og sammenhængende forbindelser mellem bymidten, havnebydelen, kanalen og den resterende by. 

Fysisk dimension

Næstveds nye havnebydel midt mellem bymidten og kanalen

Havnebydelen skal være en levende bydel med boliger tæt ved vandet med udsigt over kanalen og byen. Der skal være variation i boligtyper og ejerformer, der appellerer til alle fra unge til seniorer og skaber lokale fællesskaber. En varieret sammensætning af bebyggelsestætheder, højder og -typologier skal danne tydelige kvarterer, der giver variation og genkendelighed på tværs af området. Bydelen skal rumme erhverv, service, lokal detailhandel, kulturelle institutioner og kommunale funktioner, der bidrager til et dynamisk og levende byliv for både beboere og besøgende. Forskelligartede byrum og grønne områder skal understøtte hverdagsliv, aktivitet og rekreation nær kanalen og udgøre rammerne for livet uden for og mellem bygningerne.

Havnebydelen skal kendetegnes ved unikt og bæredygtigt byggeri og arkitektur i høj kvalitet, som afspejler Næstveds moderne og historiske identitet. Kunst skal samtidig integreres i byrum. 

Økonomisk dimension

Realisering af havnebydelen i et samarbejde mellem Næstved Kommune og investorer

Havnebydelen er et byudviklingsprojekt, der er baseret på en balance mellem markedets efterspørgsel og kommunale ambitioner og investeringer. Der skal sikres etapemæssig finansiering blandt andet ved kontinuerlig inddragelse af kommerciel- og markedsviden. Dialog med eksisterende ejere på de bynære havnearealer sikrer, at byudviklingen sker i et samspil.

Gennem løbende markedsdialog med investorer skal Næstved Kommune tage en aktiv rolle i at få markedet til at interessere sig for udvikling af havnebydelen og undersøge private aktørers interesse i at indgå i byudviklingen og et eventuelt byudviklingsselskab. Næstved Kommune skal samtidig fremme byudviklingen ved strategiske kommunale investeringer i havnebydelen, der skaber liv og tiltrækker beboere og besøgende, og som skaber grundlag for private investeringer.

Strategisk dimension

Et levende havneområde før byudviklingen begynder

Havnebydelen skal komme borgere, besøgende og erhverv til gavn. Derfor skal der arbejdes strategisk med at binde bymidten sammen med kanalen - fysisk og mentalt. Udvikling af erhverv og detailhandel skal ske med et helhedsorienteret blik på hele kommunen, og der skal udvikles en strategi for, hvordan udviklingen kan bygge videre på Næstveds kulturarv som havne- og industriby.

Havnebydelen skal udvikles som et levende område, allerede inden bygninger er opført. Gennem en strategi om midlertidige aktiviteter skal der sikres et blomstrende byliv, som tydeliggør visionen for havnebydelen og den kontinuerlige omdannelse af området. De midlertidige aktiviteter skal baseres på løbende inddragelse af Næstveds borgere, foreninger, organisationer og erhverv og således underbygge en udvikling, der er skabt på engagement og en bred opbakning.

Der skal arbejdes med strategiske åbningstræk, som kickstarter og fremmer realisering af udvikling af havnebydelen og viser borgere, investorer og andre interessenter, hvordan havnebydelen kommer til at se ud i fremtiden. De strategiske åbningstræk skal desuden bruges som redskaber i en markedsdialog.

Etape- og tidsdimension

Etapevis og sammenhængende udvikling af havnebydelen

Havnebydelen skal udvikles i etaper for at understøtte Næstved by-
midte og få byen til at hænge bedre sammen. Samtidig skal der åbnes for en tæt sammenhæng mellem byen og kanalen, og rekreativ adgang til kanalen.

Udviklingen starter i delområde I, som er det primære udviklingsområde. Delområde II og III skal udvikles i takt med, at eksisterende forhold gør en udvikling mulig. De tre delområder skal ses i sammenhæng og i samspil med Næstved bymidte. Delområde IV udgør en særlig mulighed for parallel byudvikling og kan realiseres uafhængigt af de øvrige del-
områder.