Forslag til Lokalplan 147 for et boligområde nord for Svalehøjen

Forslag til Lokalplan 147 for et boligområde nord for Svalehøjen

Forslag til Lokalplan 147 for et boligområde nord for Svalehøjen er vedtaget af Teknik- og Klimaudvalget den 05.05.2026. I den forbindelse sendes forslaget i høring fra den 11.05.2026 - 06.07.2026.

Formålet med lokalplanen

Lokalplanens formål er, at:

• At muliggøre etablering af et boligområde til tæt-lav bebyggelse inden for delområde I.
• At sikre placering af ny bebyggelse mod øst kun opføres med to sammenbyggede boliger i hver række, så de visuelt fremstår i størrelsesorden som parcelhuse.
• At der i delområde II samt inden for fortidsmindebeskyttelseslinjerne ikke sker udstykning eller opføres bebyggelse.
• At overføre delområde I fra landzone til byzone og at fastholde delområde II i landzone.
• At sikre plads til etablering af en pumpestation inklusiv styreskab i den nordøstlige del af delområde I
• At sikre at arealerne inden for fortidsmindebeskyttelseslinjerne beskyttes og samtidig sikre, at eksisterende digers tilstand ikke ændres. Dog med undtagelse af at skabe adgang via en sti gennem det sydlige dige BD.041.893

Borgermøde
I forbindelse med offentlighedsperioden holdes der borgermøde den 04.06.2026, kl. 17-18 på Fladsåskolen, afd. Mogenstrup.

8 ugers offentlig høring
Forslaget er fremlagt fra den 11.05.2026 til den 06.07.2026. Derefter vil Teknik- og Klimaudvalget tage stilling til sagen. 

Forslaget til lokalplanen kan ses på Næstved Kommunes Lokalplanportal via dette link.

Dine muligheder
Hvis du har synspunkter eller ændringsforslag, kan de sendes via Næstved Kommunes lokalplanportal. Du skal blot klikke på det orange felt, som du finder via ovenstående link. Alternativt kan du også sende synspunkter eller ændringsforslag på mail: blivhoert@naestved.dk eller med post til Team Plan og Geodata, Center for Teknik og Miljø, Rådmandshaven 20, 4700 Næstved. 

Høringsfristen udløber den 06.07.2026. 

Miljøvurdering
Ifølge Miljøvurderingsloven - Bekendtgørelse nr. 4 af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) af 03/01/2023 - skal planer, der kan forventes at få væsentlige indvirkninger på miljøet, ledsages af en miljøvurdering i overensstemmelse med Miljøvurderingslovens afsnit II (miljørapport).

Næstved Kommune har på baggrund af en foretaget screening vurderet, at lokalplanen ikke kræver udarbejdelse af en miljøvurdering. Denne beslutning kan påklages til Planklagenævnet gennem klageportalen, som du finder på www.naevneneshus.dk.  

Klage skal indgives senest 4 uger fra offentlig bekendtgørelse, dvs. senest den 08.06.2026. 

Midlertidige retsvirkninger
For ejendomme der er omfattet af lokalplanforslaget, gælder der et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændret anvendelse. Den midlertidige retsvirkning gælder fra datoen for offentliggørelsen af lokalplanforslaget og indtil planen vedtages endeligt, dog maksimalt 1 år.