Lillemarken 8, 4700 Næstved - SOLGT

Erhvervsareal på Lillemarken udbydes til salg.

Der udbydes i alt ca. 13.300 m2 af matrikel 1z, Rønnebæksholm Hgd., Næstved Jorder.
Arealet er beliggende med god synlighed ud til den trafikerede indfaldsvej Præstøvej. Der er kort afstand til den nye Ring Øst udenom Næstved by og med god forbindelse til sydmotorvejen (Rønnede og Bårse). Arealet er regulært og velegnet til udstykning i flere parceller.

Arealet er omfattet af lokalplan E22.1-2 for Lillemarken erhvervsområde og må ifølge lokalplanen anvendes til erhvervsformål i form af håndværk, lettere fremstillingsvirksomhed, lager og værkstedsvirksomheder, entreprenør- og oplagsplads, engroshandel, forretningsvirksomhed og lignende samt offentlige formål med tilsvarende karakter. Der kan ifølge lokalplanen indrettes bebyggelse til administration i tilknytning til virksomheder i lokalplanens område. Der må ikke etableres detailhandel eller beboelse.

• Det bemærkes, at det udbudte areal ligger i 50 m zone fra Femern Belt togforbindelsen og er påvirket af støj og vibrationer fra banestrækningen. Der er støjbelastning i en zone på 300 meter fra banen, og en eventuel kontorbygning skal placeres min. 50 m fra banen af hensyn til vibrationer.
• Byggeri langs banen skal i høring hos Banedanmark. Hvis ansøger ikke allerede har hørt Banedanmark, sender Byggesag et modtaget forslag til byggeri i høring ved Banedanmark i forbindelse med behandling af ansøgning om byggeri.
• Det kan samtidig oplyses, at de 50 meter er fastlagt som en vejledende afstand ift. byggeri hvor der skal opholde sig mennesker (boliger). Garageanlæg, parkeringspladser, vaskehal og lignende, hvor mennesker ikke har ophold, er ikke støjbeskyttet ift. vibrationsstøjgrænsen fra jernbanen.
• Se nærmere på dette link fra Miljø- og Ligestillingsministeriet vedr. støjgrænser.
  
  
• Der er et beskyttet jord- og stendige langs skellet mod nabomatriklen 18a på Lillemarken 6. Der findes desuden et beplantningsbælte langs banestrækningen.
  
  
• Kommunen er ikke bekendt med jordbundsforhold, hverken for så vidt angår bæreevne eller forurening. Kommunen har ikke ansvar for jordbunds-, miljø-, og arkæologiske forhold på arealet.

Arealet sælges i øvrigt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælgeren og tidligere ejere, og hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogen.

Salgsvilkår