Orientering om den videre proces for forslag til Lokalplan 143 for Søfronten.

Det betyder, at afklaringen om Søfrontens lovliggørelse desværre må afvente yderligere.

Planens endelige vedtagelse fortsat forventes at ske, omend senere end forudsat.

Baggrund
Forslag til lokalplan 143 blev vedtaget af Næstved Byråd d. 18. maj 2026 og herefter fremlagt i offentlig høring i perioden fra den 1. juni 2026 til den 10. august 2026.

I høringsperioden indkom 3 høringssvar, bl.a. vedrørende parkering og stejlepladsen. De vil blive vurderet i en såkaldt hvidbog, der sammen med lokalplanforslaget bliver forelagt til endelig vedtagelse. 

Den 9. juni 2026 blev der afholdt et borgermøde om planforslagene i Karrebæksminde.  

En endelig vedtagelse af lokalplan 143 er afhængig af, at boligbebyggelsen Søfrontens beliggenhed, som p.t. er i strid med en strandbeskyttelseslinje, kan blive lovliggjort. 

Udarbejdelsen af Lokalplanen for Søfronten blev i 2025 igangsat af Næstved Kommune efter dialog med Kystdirektoratet. Formålet med lokalplanen er en lovliggørelse af anvendelsen af Søfronten til helårsboliger, da området oprindeligt er planlagt til ferieboliger. Desuden skal lokalplanen danne grundlag for en ansøgning om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen, så Søfrontens beliggenhed kan lovliggøres. Dispensationen kan dog først tildeles efter en ændring af naturbeskyttelsesloven.  

Et forslag til ændring af Naturbeskyttelsesloven vedr. strandbeskyttelse blev offentliggjort primo 2026, hvorefter forslag til lokalplanen for Søfronten blev forelagt Næstved Byråd i en parallel proces. Folketingsvalget i marts 2026 og den efterfølgende lange regeringsdannelse førte desværre til, at den endelige vedtagelse af lovændringen nu først kan ske efter Folketingets åbning den 1. oktober 2026. Lokalplanens endelige vedtagelse må derfor afvente den forsinkede lovændring og at den ændrede naturbeskyttelseslov bekendtgøres, så kommunen herefter kan ansøge direktoratet om dispensation.  

Videre proces og forventet tidsplan  

Staten forventes i løbet af sommer og efterår 2027 at behandle dispensationsansøgninger. Vi forventer til den tid at få dispensation fra strandbeskyttelse til Søfrontens område, hvorefter lovgrundlaget for de eksisterende boligers beliggenhed vil være til stede. Vi forventer derfor at Næstved Byråd kan forelægges lokalplan 143 for Søfronten til endelig vedtagelse ultimo 2027. 

Den forventede ændring af Naturbeskyttelsesloven vil tidligst kunne træde i kraft den 1. januar 2027. Kystdirektoratet vil herefter åbne en ansøgningspulje, som kommunen fra januar til juni 2027 kan ansøge om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen, der i dag omfatter Søfrontens boliger.  

Endelig vedtagelse af lokalplan 143 kan derfor tidligst ske i efteråret 2027, når staten har behandlet kommunens ansøgning og tildelt dispensation fra strandzonen, som Søfronten ligger i.