Byggegrunde

Parcelhusgrunde

Udbud af parcelhusgrunde på Møllesvinget i Glumsø

Grundene er byggemodnede og klar til overtagelse. Grundstørrelser fra 700 - 899 m2.

Dronefoto med markering af parcelhusområdet

Du kan abonnere (tryk på abonner her ovenfor) på hjemmesiden, så vil du få nyheder på mail vedr. området, når vi opdaterer siden.

Det nye boligområde i Glumsø er ideelt placeret med kort afstand til meget af det, som man har brug for i sin hverdag. Udover direkte adgang til Glumsø Sø og den 4 km lange vandrerute Hjertestien er der under 400 meter til Børnehaven Haletudsen.

Vuggestue, skole, handlemuligheder, kulturtilbuddet Rejseladen, Glumsø Bio, Glumsø bibliotek og Glumsø Station ligger blot 3-4 minutter væk i bil og ca. 12 minutter på cykel. Det tager ca. 20 min. at køre til Næstved Station, og i tog kan du komme til Københavns hovedbanegård på ca. 53 minutter.

Området er udlagt til 14 parcelhusgrunde på Møllesvinget 4-30, med dertilhørende vejanlæg og fællesarealer. De første grunde er nu solgte. Udover parcelhusområdet er der 5 storparceller til boligudvikling. Alle storparcellerne er solgte.

Lokalplanens område er ikke omfattet af Næstved Kommunes varmeplan, hvilket betyder at der er valgfrihed. Varmeforsyningen skal baseres på vedvarende energi jf. bygningsreglementet.

Køber skal afholde alle udgifter til berigtigelse af handlen, advokatomkostninger til bl.a. udarbejdelse af skøde, tinglysning mv.

Det skal oplyses, at grundene ikke kan reserveres.

Der bliver udfærdiget deklarationer vedr. byggepligt, tilbageskødning samt pligt til medlemskab til grundejerforening. Og der er en ledningsplan på vej vedr. de forskellige nedlagte ledninger.

Kort over ledige grunde

Uddrag fra Lokalplan 104 Boligområde ved Glumsø Sø.

Lokalplanområdet er disponeret med store grønne fælles friarealer med mulighed for rekreativt ophold både for områdets beboere, men også for fx andre borgere fra Glumsø. Et finmasket stisystem på tværs af hele lokalplanområdet sikrer let adgang både for gående og cyklister. Området er disponeret under hensyn til nærområdets særlige naturkvaliteter, herunder beliggenheden tæt ved Glumsø Sø.

Parcelhusgrundene varierer i størrelse fra 700 - 899 m2 med en bebyggelsesprocent på 30. Bebyggelse må opføres i maksimalt 2 etager og må have en højde af maks. 8,5 meter målt fra naturligt terræn, eller et af byggemyndigheden afsat niveau. Skorstene kan dog have en større højde.

Boligbebyggelse skal placeres med gavl eller facade i en afstand af maks. 6 meter fra den enkelte matrikels skel mod det til bebyggelsen hørende fællesareal. Gavl eller facade skal ikke nødvendigvis være parallel med skel mod fællesareal.

Boligbebyggelse skal have en afstand af mindst 3 m til skel mod vej, stier og fællesarealer.

Spørgsmål til plan- og bebyggelsesregulerende forhold kan rettes til plan-og byggemyndighed.

Kontakt:

Byplan: Telefon: 5588 5588
E-mail: naestved@naestved.dk
Byggesag - Telefon. 5588 6110

E-mail: byggesag@naestved.dk

Illustrationskort Boligområde Ved Glumsø Sø — Vejledende illustrationskort fra lokalplanen over boligområde ved Glumsø Sø

Udbudsvilkår

Oplysningspligt

Udbuddet sker i henhold til bekendtgørelse nr. 396 af 3/3 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme samt Kommunestyrelseslovens § 68.

Næstved Kommunes datapolitik Møllesvinget og Møllekrogen i Glumsø

Salgspriser

Parcelgrundene udbydes til en pris på 900 kr. inkl. moms.

Husnummer	Matrikelnr.	Delnr.	m2-størrelse	Salgspris inkl. moms
4	23bq	15	707	636.300
6	23bm	11	736	662.400
8	23bl	10	764	687.600
10	23bk	9	800	720.000
12	23br	16	743	668.700
14	23bs	17	744	669.600
16	23bt	18	744	669.600
18	23bu	19	700	630.000
20	23bv	20	763	Solgt
22	23bx	21	701	630.900
24	23by	22	708	Solgt
26	23bz	23	795	Solgt
28	23bo	13	899	Solgt
30	23bæ	24	854	768.600

I prisen er indeholdt tilslutningsbidrag til vand, spildevand samt el.

Køber skal afholde alle udgifter til berigtigelse af handlen, advokatomkostninger til bl.a. udarbejdelse af skøde, tinglysning mv.

Tilbudsgivning

Grunde kan ikke reserveres, og der gives ikke forkøbsret.

Der skal indsendes et købstilbud. Og såfremt der er mere end én tilbudsgiver pr. grund, vil tilbudsgiverne blive givet en kort frist til at afgive nye tilbud, hvorefter højestbydende tilbud accepteres.

Der gives i øvrige tilfælde accept når der alene er modtaget ét købstilbud uden forbehold, og hvor finansiering er dokumenteret.

Hvis du ønsker at afgive tilbud på en grund, skal du udfylde købstilbudsblanketten med MitID.

Du kan se et udkast til købstilbudsblanketten her.

Husk at kommunen kun tager stilling til det afgivne tilbud, hvis der vedlægges en bankerklæring/-garanti eller lignende som dokumentation for købers betalingsevne.

Købstilbud kan alternativt sendes som brev til Næstved Kommune, Center for Ejendomme og Indkøb, Grundsalg, Teatergade 8, 4700 Næstved. Kuverten mærkes "købstilbud".

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Indkomne købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted.

Byrådet forbeholder sig ret til, at vælge frit mellem de indkomne tilbud, herunder at forkaste dem alle.

Spørgsmål til plan- og bebyggelsesregulerende forhold kan rettes til plan-og byggemyndighed.

Kontakt:

Byplan: Telefon: 5588 5588
E-mail: naestved@naestved.dk
Byggesag - Telefon. 5588 6110

E-mail: byggesag@naestved.dk

Byggemodning

Når byggemodningen er færdig vil det første lag asfalt være lagt på (gab).

Siden bliver løbende opdateret.

Deklarationer

Der er tinglyst to servitutter om:

Ejendomskort samt registreringsmeddelelse

Information vedr. bjørneklo

Bjørneklo

Næstved Kommune har vedtaget en indsatsplan for bekæmpelse af Kæmpebjørneklo. Det betyder, at ejere af ejendomme i Næstved Kommune har pligt til at bekæmpe Kæmpebjørneklo.

Indsatsplan og vejledning m.v. kan ses på dette link

Af indsatsplanen fremgår bl.a. følgende: ”Kæmpebjørneklo (Heracleum mantegazzianum) er en invasiv plante. Invasive planter udgør en alvorlig trussel mod den biologiske mangfoldighed, fordi de med deres voldsomme vækst fortrænger den naturlige vegetation, og fører til en ensartet og artsfattig natur. Invasive arter forringer de rekreative og landskabelige værdier. Desuden er Kæmpebjørneklo uønsket, da den indeholder en giftig plantesaft, som kan forårsage alvorlige forbrændinger”.

Der er registreret bjørneklo på enkelte fællesarealer og enkelte boligparceller i lokalplanområde 104 for boligområde ved Glumsø Sø. Se kort over registreret bjørneklo indenfor lokalplanområdet. Bjørneklo bekæmpes af Næstved Kommune på boligparceller indtil overdragelse til en ejer og på fællesarealer indtil overdragelse til en kommende grundejerforening. Efter overdragelse overgår pligten til ny grundejer.

FAQ

Hvor skal jeg ansøge om overkørsel til min ejendom?

Etablering af en ny adgang til din ejendom (ind- og udkørsel eller overkørsler) skal søges via Center for Teknik og Miljø, Park og Vej

Må jeg opsætte hegn?

Hegning mod veje, stier og fælles friarealer skal ske som levende hegn. Hegnet skal plantes på egen grund i en afstand af minimum 30 cm fra skel.
Der kan som supplement til levende hegn opsættes trådhegn på indersiden af hegnet med samme højde, som det levende hegn, når det er udvokset. Der må som hegning mod veje, stier og fælles friarealer ikke opsættes plankeværk, stakit, mur og lignende.

Hvordan kan jeg bortskaffe overskudsjord fra matriklen

Området er områdeklassificeret. Køber opfordres derfor til at orientere sig om regler for håndtering af områdeklassificeret jord inden eventuel flytning af jord væk fra matriklen.

Kommunen erklærer ikke at være bekendt med miljømæssige forhold på grunden udover hvad der fremgår af Afgrænsende jordforureningsundersøgelse af punktkilder samt overfladeforureningsundersøgelse af 24. maj 2019.

Hvis overskudsjord ønskes bortskaffet fra området, skal jorden analyseres, og jordflytningen anmeldes til Næstved Kommune i overensstemmelse med jordflytningsbekendtgørelsen, Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 1452 af 7. december 2015.