Gå til hovedindhold
Byggegrunde

Udbud af storparcel på Stenlængegårdsområdet i Næstved

Udbudsfrist den 15. januar 2025
Storparcellen udbydes som en projektejendom

Billede af kommende bebyggelse på Stenlængeområdet

Indhold

    Billede stenlænge 6
    Billede stenlænge 1
    Billede stenlænge 2
    Billede stenlænge 5
    Billede stenlænge 4
    Billede stenlænge 3
    Kig ud over området ved Stenlængeområdet
    Vej langs Stenlængegårdsvej
    Billede ved det grønne område på Stenlængeområdet

      Du kan abonnere (tryk på abonner her ovenfor) på hjemmesiden, så vil du få nyheder på mail vedr. området, når vi opdaterer  siden.

      Kun en ubebygget storparcel tilbage i den attraktive nye bydel på Stenlængegård!

      Der er fuld gang i opførelsen af boliger på Stenlængegårdens Kvarter og Ollebjergs Kvarter. Arbejdet med den ny svømmehal skrider hastigt fremad og en ny daginstitution er på vej. 

      Området udvikles med grønne områder, rekreative stier og LAR bassiner – grønne omgivelser med gode trafikale forbindelser og tæt på indkøbsmuligheder såvel i Næstved Nord som Næstved bymidte. 

      Den sidste storparcel kan udvikles med en blanding af etagehuse og rækkehuse/ townhouses/parcelhuse.

      Luftfoto fra webgis med markering af ledig storparcel på stenlængeområdet

      Næstved Kommune udbyder matr.nr. 9ck, Holsted By, Herlufsholm, i det følgende benævnt ”Ejendommen”.

      Matr.nr. 9ck har et areal på 3.865 m2. storparcellens mål og areal er angivet på måleblad af 15. juni 2022 fra Skel.dk.

      Storparcellen udbydes som projektejendom på en kombination af pris og projekt med en mindstepris på 800,- kr./pr. byggeretsmeter ekskl. moms og ekskl. tilslutningsbidrag og ekskl. byggemodningsbidrag til fjernvarme. Der betales for projekteret antal byggeretsmeter med endelig regulering ved byggetilladelse.

      Købstilbud skal være skriftlige og angive en fast købesum. Købstilbudsblanket skal anvendes. Købstilbud skal være ledsaget af materiale, der i tekst og billeder beskriver tilbudsgivers projekt.

      Udbuddet gennemføres i henhold til lov om kommunernes styrelse § 68 og i medfør af bek.nr. 396 af 3.3.2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme (udbudsbekendtgørelsen) samt i overensstemmelse med de vilkår, der følger af dette udbudsmateriale med tilhørende bilag. Næstved Kommune forbeholder sig ret til at afvise alle indkomne tilbud.

      Spørgsmål til udbudsvilkår kan rettes til Grundsalg, Næstved Kommune på mail grundsalg@naestved.dk eller på telefon 55885020.

      Se måleblad af 15. juni 2022 fra Skel.dk

      Salgsvilkår

      Ejendommen tilhører Næstved Kommune og udbydes som storparcel: Matr.nr. 9ck, med et areal på 3.865 m2, Holsted By, Herlufsholm. Storparcellens mål og areal er angivet på måleblad af 15. juni 2022 fra Skel.dk.
      Ejendommens hidtidige anvendelse er landbrugsformål. Ejendommen overtages som den er og forefindes.

      Næstved Kommune udfører overordnet byggemodning og har anlagt stamvejen Ollebjergs Kvarter. Asfaltslidlag udføres, når området er mere udbygget.

      Køber skal udføre al byggemodning på parcellen og er forpligtet til at realisere det i tilbuddet beskrevne projekt. Køber skal afholde omkostninger til etablering af overkørsler, sænkning af kantsten samt efterfølgende udbedring af eks. køreskader på kantsten, rabatter m.v.

      a. Form- og kvalitetskriterier

      Tilbuddet skal ledsages af materiale, der i tekst og tegninger beskriver tilbudsgivers projekt, herunder disponering af parcellen samt angiver det anslåede antal byggeretsmeter.

      Materialet skal således indeholde beskrivelse og illustration af ide- og hoveddisposition for anvendelsen – herunder bebyggelsens placering samt parkerings- og friarealer. Der skal endvidere være beskrivelse af materiale- og farvevalg. Endvidere skal boligtyper og forventet antal boliger og forventet størrelse af disse angives.

      Køber er forpligtet til at realisere det i tilbuddet beskrevne projekt. Forpligtelsen tinglyses på Ejendommen.

      b. Overordnede formkrav.

      Formalia.

      Tilbud skal afgives på grundlag af disse udbudsvilkår og udbudsmaterialet i øvrigt.
      Tilbudsblanket skal anvendes og udfyldes.

      Tilbudsgivers retlige form skal oplyses i tilbuddet. Hvis tilbuddet afgives af flere i forening, skal tilbuddet indeholde oplysninger for hver enkelt af disse samt oplyse, hvem der har fuldmagt til at varetage kontakten til Næstved Kommune. Ved afgivelse af tilbud af flere i forening hæfter disse solidarisk for hinandens forpligtelser.

      Er tilbudsgiver et selskab med begrænset hæftelse skal tilbudsgiver oplyse om selskabsdeltagerne, herunder de reelle ejere samt egenkapitalens størrelse.

      Finansiering.

      Købstilbud skal være ledsaget af en skriftlig bankgaranti eller bankerklæring som dokumentation for købers betalingsevne, som betingelse for at sælger tager stilling til det afgivne tilbud.

      Hvis den beskrevne finansiering efter Næstved Kommunes vurdering ikke yder tilstrækkelig sikkerhed for at tilbudsgiver kan finansiere købesummen samt realiseringen af projektet, er Næstved Kommune berettiget til at afvise tilbuddet.

      Realisering af projektet.

      Projektorganisation: Tilbud kan være vedlagt beskrivelse af projekt-organisationen, der skal realisere projektet.

      Relevante referenceprojekter: Tilbud kan være vedlagt beskrivelse af relevante referenceprojekter som tilbudsgiver har opført.

      Tilbudsgiver kan stille skriftlige spørgsmål til udbudsmaterialet for at sikre, at tilbuddet udformes i overensstemmelse med de stillede krav.

      Spørgsmål sendes skriftligt pr. e-mail til grundsalg@naestved.dk med emnet: ”Spørgsmål til udbud storparceller Stenlængegård”.

      Spørgsmål til plan- og bebyggelsesregulerende forhold kan rettes til plan-og byggemyndighed.

      Kontakt:

      E-mail: byggesag@naestved.dk

      Send digitalpost (kræver MitID)

      Tilbud skal afgives skriftligt på købstilbudsblanketten og sendes med mail til grundsalg@naestved.dk. E-mailen skal indeholde det samlede skriftlige tilbud inkl. bilag og angive: ”Tilbud – Storparceller Stenlængegård” i emnefeltet.

      Næstved Kommune skal sælge ejendommen til markedsprisen.

      Købstilbuddet skal angive en fast pris i danske kroner ekskl. moms for de enkelte parceller. Den tilbudte pris tillægges moms.

      Købstilbud skal godkendes af Økonomiudvalget, som til enhver tid kan aflyse/annullere udbudsproceduren, herunder forkaste de indkomne tilbud, jf. udbudsbekendtgørelsen § 6 stk. 1.

      Næstved Kommune forbeholder sig ret til at optage forhandlinger med tilbudsgiverne på baggrund af de indleverede tilbud. I givet fald vil tilbudsgiverne modtage samtidig orientering herom med angivelse af proceduren og dagsorden for det individuelle forhandlingsmøde.

      Under forhandlingerne vil tilbudsgiver blive gjort opmærksom på tilbuddets svage og stærke egenskaber. Forhandlingerne kan omfatte alle forhold i tilbuddene, herunder bl.a. pris, projekt mv.

      Efter forhandlingerne vil tilbudsgiverne blive opfordret til at afgive revideret tilbud inden for en passende tidsfrist.

      Forhandling om indledende tilbud – eller afgivelse af revideret tilbud – medfører ikke, at vedståelsesfristen for det indledende tilbud bortfalder.

      Tilbudsgiver er forpligtet til at vedstå sit tilbud i 6 måneder fra afgivelsen af købstilbuddet.

      Næstved Kommune anser endvidere ikke en aftale for indgået, og udbudsforretningen for afsluttet, før købsaftale er underskrevet af begge parter.

      Tilbudsgiverne modtager intet vederlag i forbindelse med deltagelse i denne udbudsforretning, herunder hverken for udarbejdelse af tilbud og deltagelse i eventuelle forhandlingsmøder. Tilbudsgivers omkostninger i forbindelse hermed og med eventuel efterfølgende kontrahering er Næstved Kommune uvedkommende.

      Tilbuddet vil blive behandlet og bedømt af Økonomiudvalget.

      Hvis der er indkommet flere købstilbud, er Næstved Kommune efter de kommunalretlige grundsætninger og grundsalgsbekendtgørelsen som udgangspunkt forpligtet til at sælge til den tilbudsgiver, der tilbyder den højeste pris.

      Salg til en tilbudsgiver, der ikke har afgivet det højeste købstilbud, kan dog ske, i det omfang der herved varetages en saglig kommunal interesse, jf. grundsalgsbekendtgørelsen § 6, stk. 2.

      Det er Næstved Kommunes vurdering, at nedenstående vurderingskriterier varetager en saglig kommunal interesse, hvorfor de tilsvarende vil blive tillagt vægt ved vurderingen af, hvem Næstved Kommune skal sælge grunden til, om end den tilbudte pris tilsvarende er et væsentligt parameter ved vurderingen af de indkomne tilbud:

      • Lokalplanens formål/indhold
        Kriteriet ”Lokalplanens formål/indhold” bedømmes ud fra, hvor godt tilbudsgivers beskrivelse af projektet understøtter kommunens ønske om udvikling, anvendelse og disponering af parcellen samt opfylder kommuneplanrammer, rammelokalplan og lokalplan 083.1.
      • Relevante referenceprojekter
        Kriteriet ”Relevante referenceprojekter” bedømmes ud fra kvaliteten og relevansen af de tilbudte referencer i forhold til projektet omfattet af nærværende udbud.

      Eventuelle forbehold, herunder over for bestemmelser i udkast til købsaftale med bilag, skal angives særskilt under overskriften ”Forbehold”.

      Forbehold skal være specifikke og skal så vidt muligt referere til konkrete bestemmelser i udbudsmaterialet.

      Med henblik på at kunne behandle alle tilbud lige samt at kunne foretage en sammenligning af de indkomne tilbud, vil Næstved Kommune være berettiget til at kapitalisere eventuelle forbehold.

      Det skal således understreges, at eventuelle forbehold over for udbudsmaterialet, som ikke kan kapitaliseres, eller som Næstved Kommune vælger ikke at kapitalisere, og som efter Næstved Kommunes vurdering er så væsentlige, at de ikke kan indgå i den samlede vurdering og sammenligning af de indkomne tilbud, vil kunne medføre, at tilbuddet afvises som ikke-konditionsmæssigt og følgelig ikke tages i betragtning.

      Næstved Kommune forbeholder sig generelt ret til at afvise tilbud, som indeholder forbehold. Manglende opfyldelse af kravene til tilbudsgivers tilbud anført i nærværende udbudsbetingelser anses som udgangspunkt for et forbehold. Næstved Kommune forbeholder sig endvidere ret til at indhente supplerende oplysninger, herunder for at berigtige evt. formelle fejl i tilbuddene. Næstved Kommune vil også i så tilfælde iagttage det forvaltningsretlige ligebehandlingsprincip.

      Relevante artikler