Endelig vedtagelse af Lokalplan 152 for Saltø Strandhuse i Karrebæksminde og Kommuneplantillæg nr. 8

Den endelig lokalplan kan ses her:

Lokalplan 153 for Saltø Strandhuse 

Det endelige kommuneplantillæg kan ses her:

Kommuneplantillæg nr. 8

Lokalplanens formål er:

• At muliggøre etablering af et sommerhusområde i lokalplanen delområde I, herunder sikre en trafiksikker krydsningsmulighed for fodgængere over Karrebækvej, som giver god adgang til faciliteterne på De Hvide Svaner Camping.

• At skabe en harmonisk overgang til det åbne land mod vest.

• At sikre ny bebyggelse mod støj fra omkringliggende veje

• At overføre en del af lokalplanområdet fra landzone til sommerhusområde

• At sikre bebyggelsens arkitektoniske kvalitet gennem fastlæggelse af bestemmelser for bebyggelsens form, farver og materialevalg.

Kommuneplantillæggets formål er:

• At udlægge arealet langs Karrebækvej – over for De Hvide Svaner Camping – til sommerhusområde.

• At udlægge et mindre areal mellem det kommende sommerhusområde og Skælskørvej samt et areal langs Karrebækvej til rekreativt formål og mulig etablering af støjvold, regnvandsbassin og adgangsvej.

• At tilbageføre et areal, på Enø ved Mindegabet, til landzone jf. aftale med staten ift. udlæg af sommerhusområder

Borgermøde

I forbindelse med offentlighedsperioden blev der afholdt borgermøde den 10. september kl. 17.00 på Lille Næstved Skole, afd. Karrebæk, Kirkebakken 41, 4736 Karrebæksminde.

8 ugers offentlig høring

Forslagene har været sendt i 8 ugers høring fra den 27. august 2025 til 23. oktober 2025 og har resulteret i 12 høringssvar. Høringssvar og kommentarer er behandlet og indarbejdet i hhv. den endelige lokalplan og Kommuneplantillæg.

Miljøvurdering

Ifølge Miljøvurderingsloven - Bekendtgørelse nr. 4 af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) af 03/01/2023 - skal planer, der kan forventes at få væsentlige indvirkninger på miljøet, ledsages af en miljøvurdering i overensstemmelse med Miljøvurderingslovens afsnit II (miljørapport).

Krav om miljøvurdering

Lokalplan og kommuneplantillæg samt projektet bag planerne vurderes at være omfattet af miljøvurderingslovens § 8, stk. 1, nr. 1 og 2, da planerne fastlægger rammer for arealanvendelse og fremtidige anlægstilladelser til projekter inden for turisme og fysisk planlægning, eller medfører krav om vurdering af indvirkning på et internationalt naturbeskyttelsesområde.

Projektet forudsætter, at der udarbejdes både en miljøvurdering af planerne og en miljøkonsekvensvurdering af projektet. For at gøre den samlede miljøvurdering mere overskuelig og for at koordinerede en offentlig høring af miljøvurdering og planforslag, er miljøvurdering af planer og projekt sammenskrevet i en samlet miljørapport. Rapporten kan ses her

Miljørapporten identificerer udledning af vand til Saltø Å som den eneste væsentlige negative miljøpåvirkning i forbindelse med projektet. For at imødegå denne påvirkning peger rapporten på flere mulige afværgeforanstaltninger, herunder: udtagning af landbrugsarealer, reduktion af vejarealer, supplerende rensning gennem kassettesystem og supplerende rensning med absorptionsmineral. 

Disse tiltag vurderes at kunne reducere den samlede miljøpåvirkning og bør indgå i den videre planlægning og vurdering af projektets gennemførelse.

Midlertidige retsvirkninger

For ejendomme der er omfattet af lokalplanforslaget, gælder der et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændret anvendelse. Den midlertidige retsvirkning gælder fra datoen for offentliggørelsen af lokalplanforslaget og indtil planen vedtages endeligt, dog maksimalt 1 år.

Klagevejledning lokalplan

Du kan klage over den endelige plan til Planklagenævnet, for så vidt angår retlige spørgsmål. Det vil sige, om lokalplanen er udarbejdet i overensstemmelse med den gældende lovgivning. Du kan derimod ikke klage over, hvorvidt planens indhold er hensigtsmæssigt, herunder om kommunen burde have vedtaget en anden planløsning. Klagen skal indgives senest fire uger efter lokalplanens offentliggørelse. Du klager via Klageportalen, som du finder på www.borger.dk og www.virk.dk (du skal søge på ”klageportal”). Du logger på én af disse hjemmesider, som du plejer med Mit-ID. Klagen sendes via Klageportalen først til Næstved Kommune. Din klage er indgivet, når den er tilgængelig for Næstved Kommune på Klageportalen. Der er et gebyr for at klage til Planklagenævnet. Gebyret er på kr. 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Planklagenævnet afviser klager, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke forinden er ansøgt om og bevilliget "fritagelse for brug af Klageportalen". Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Næstved Kommune, som videresender anmodningen til Planklagenævnet, der træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Ønsker du afgørelsen indbragt for domstolene, skal dette ske inden for 6 måneder, fra du har modtaget afgørelsen fra Planklagenævnet.

Klagevejledning Lokalplan

Du kan klage over den endelige plan til Planklagenævnet, for så vidt angår retlige spørgsmål. Det vil sige, om lokalplanen er udarbejdet i overensstemmelse med den gældende lovgivning. Du kan derimod ikke klage over, hvorvidt planens indhold er hensigtsmæssigt, herunder om kommunen burde have vedtaget en anden planløsning. Klagen skal indgives senest fire uger efter lokalplanens offentliggørelse. Du klager via Klageportalen, som du finder på www.borger.dk og www.virk.dk (du skal søge på ”klageportal”). Du logger på én af disse hjemmesider, som du plejer med Mit ID.

Din klage er indgivet, når den er tilgængelig på Klageportalen. Der er et gebyr for at klage til Planklagenævnet. Gebyret er på kr. 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Planklagenævnet afviser klager, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke forinden er ansøgt om og bevilliget "fritagelse for brug af Klageportalen". Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Næstved Kommune, som videresender anmodningen til Planklagenævnet, der træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Ønsker du afgørelsen indbragt for domstolene, skal dette ske inden for 6 måneder, fra du har modtaget afgørelsen fra Planklagenævnet.

Klagevejledning til klage over miljøvurdering af planer og projekter

Hvis du ønsker at klage over afgørelsen, kan du klage til Miljø- og Fødevareklagenævnet. Du kan kun klage over retlige forhold. Det vil eksempelvis sige om kommunen har haft ret til at træffe afgørelsen, har fulgt de rigtige procedurer m.m. Du kan ikke klage over, at du synes kommunen burde have truffet en anden afgørelse. 

Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Nævnenes Hus. Klageportalen ligger på borger.dk og virk.dk. Du logger på borger.dk eller virk.dk, typisk med MIT-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. 

En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900,- kr. for almindelige borgere og 1.800, - kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. 

Miljø- og Fødevareklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Miljø- og Fødevareklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. 

Klagen skal være indgivet inden 4 uger fra modtagelsen af afgørelsen. Er afgørelsen offentlig bekendtgjort gælder klagefristen fra offentliggørelsens dato. Klagen bliver afgjort af Miljø- og Fødevareklagenævnet, og denne afgørelse kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. 

Hvis sagen ønskes indbragt til afgørelse for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsen er meddelt ved dette brev eller offentliggørelsen.