Forslag til Lokalplan 153 for Saltø Strandhuse i Karrebæksminde og Kommuneplantillæg 31

Formålet med lokalplanen

Lokalplanen og kommuneplantillæggets formål er, at:

• at muliggøre etablering af et sommerhusområde i lokalplanen delområde I, herunder sikre en trafiksikker krydsningsmulighed for fodgængere over Karrebækvej, som giver god adgang til faciliteterne på De Hvide Svaner Camping
• at skabe en harmonisk overgang til det åbne land mod vest
• at sikre ny bebyggelse mod støj fra omkringliggende veje
• at overføre en del af lokalplanområdet fra landzone til sommerhusområde
• at sikre bebyggelsens arkitektoniske kvalitet gennem fastlæggelse af bestemmelser for bebyggelsens form, farver og materialevalg.

Kommuneplantillæggets formål er:

• at udlægge arealet langs Karrebækvej – overfor De Hvide Svaner Camping – til sommerhusområde
• at udlægge et mindre areal mellem det kommende sommerhusområde og Skælskørvej samt et areal langs Karrebækvej til rekreativt formål og mulig etablering af støjvold, regnvandsbassin og adgangsvej
• at tilbageføre et areal, på Enø ved Mindegabet, til landzone jf. aftale med staten ift. udlæg af sommerhusområder

Borgermøde

I forbindelse med offentlighedsperioden afholdes der borgermøde den 10. september kl. 17.00 på Lille Næstved Skole, afd. Karrebæk, Kirkebakken 41, 4736 Karrebæksminde.

8 ugers offentlig høring

Forslaget er fremlagt i offentlig høring fra den 27. august 2025 til 23. oktober 2025.27. Derefter vil Byrådet igen stilling til sagen. 
Forslag til lokalplan kan ses her: Lokalplan 153 for Saltø Strandhuse - Lokalplanportal - Næstved Kommune 

Forslag til kommuneplantillæg kan ses her: Kommuneplantillæg 31 - Lokalplanportal - Næstved Kommune

Dine muligheder

Hvis du har synspunkter eller ændringsforslag, kan de sendes via Næstved Kommunes lokalplanportal. Du skal blot klikke på det orange felt, som du finder via ovenstående link. Alternativt kan du også sende synspunkter eller ændringsforslag på mail: blivhoert@naestved.dk eller med post til Team Plan og Geodata, Center for Teknik og Miljø, Rådmandshaven 20, 4700 Næstved.

Høringsfristen udløber den 23. oktober 2025.

Miljøvurdering

Ifølge Miljøvurderingsloven - Bekendtgørelse nr. 4 af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) af 03/01/2023 - skal planer, der kan forventes at få væsentlige indvirkninger   på miljøet, ledsages af en miljøvurdering i overensstemmelse med Miljøvurderingslovens afsnit II (miljørapport).

Krav om miljøvurdering
Lokalplan og kommuneplantillæg samt projektet bag planerne vurderes at være omfattet af miljøvurderingslovens § 8, stk. 1, nr. 1 og 2, da planerne fastlægger rammer for arealanvendelse og fremtidige anlægstilladelser til projekter inden forturisme og fysisk planlægning, eller medfører krav om vurdering af indvirkning på et internationalt naturbeskyttelsesområde.
Projektet forudsætter, at der udarbejdes både en miljøvurdering af planerne og en miljøkonsekvensvurdering af projektet. For at gøre den samlede miljøvurdering mere overskuelig og for at koordinerede en offentlig høring af miljøvurdering og planforslag, er miljøvurdering af planer og projekt sammenskrevet i en samlet miljørapport. Rapporten kan ses på nedenstående link.

Miljørapport Saltø Strandhuse - Lokalplanportal - Næstved Kommune  

Miljørapporten identificerer udledning af vand til Saltø Å som den eneste væsentlige negative miljøpåvirkning i forbindelse med projektet. For at imødegå denne påvirkning peger rapporten på flere mulige afværgeforanstaltninger, herunder: udtagning af landbrugsarealer, reduktion af vejarealer, supplerende rensning gennem kassettesystem og supplerende rensning med absorptionsmineral. 
Disse tiltag vurderes at kunne reducere den samlede miljøpåvirkning og bør indgå i den videre planlægning og vurdering af projektets gennemførelse.

Midlertidige retsvirkninger

For ejendomme der er omfattet af lokalplanforslaget, gælder der et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændret anvendelse. Den midlertidige retsvirkning gælder fra datoen for offentliggørelsen af lokalplanforslaget og indtil planen vedtages endeligt, dog maksimalt 1 år.