Forslag til Lokalplan 171 for hotel og boliger ved Rådmandshaven og Kommuneplantillæg 36

Formålet med lokalplanen

Lokalplanens formål er, at

• give mulighed for opførelse af bebyggelse til hotel og etageboliger
• sikre et godt bymiljø ved indpasning af ny bebyggelse og udvikle forbindelserne imellem det nye boligområde og bymidten
• sikre, at lokalplanområdet har et centralt, grønt område med offentlig adgang
• sikre områdets rekreative kvaliteter og udpege bevaringsværdigt træ
• sikre vejadgang til hotel, boliger og eksisterende administrationsbygning
• sikre, at nybyggeri tilpasser sig bymidtens historiske og arkitektoniske kvaliteter, og udføres med høj arkitektonisk kvalitet

Borgermøde
I forbindelse med offentlighedsperioden holdes der borgermøde den 21. oktober 2025, kl.17.00 -18.30 i VUC´s auditorium, Teatergade 23, 4700 Næstved. 
Alle er velkomne til at deltage i borgermødet. For at tilmelde dig skal du sende en mail til ctm@naestved.dk senest den 14. oktober 2025.

8 ugers offentlig høring
Forslaget er fremlagt i offentlig høring fra den 17. september 2025 til 16. november 2025. Derefter vil Byrådet igen stilling til sagen. 
Forslag til lokalplan, forslag til kommuneplantillæg og miljørapport kan ses her: 171 Lokalplan for hotel og boliger ved Rådmandshaven, Næstved - Lokalplanportal - Næstved Kommune

Dine muligheder
Hvis du har synspunkter eller ændringsforslag, kan de sendes via Næstved Kommunes lokalplanportal. Du skal blot klikke på det orange felt, som du finder via ovenstående link. Alternativt kan du også sende synspunkter eller ændringsforslag på mail blivhoert@naestved.dk eller med post til Team Plan og Geodata, Center for Teknik og Miljø, Rådmandshaven 20, 4700 Næstved.

Høringsfristen udløber den 16. november 2025.

Miljøvurdering
Ifølge Miljøvurderingsloven - Bekendtgørelse nr. 4 af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) af 03/01/2023 med ændringsbekendtgørelser - skal planer, der kan forventes at få væsentlige indvirkninger på miljøet, ledsages af en miljøvurdering i overensstemmelse med Miljøvurderingslovens afsnit II (miljørapport).

Krav om miljøvurdering
Næstved Kommune har på baggrund af en screening vurderet, at forslag til lokalplan og kommuneplantillæg har en karakter, der vil kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, jf. miljøvurderingslovens § 8 stk. 1, nr. 3. Der er derfor gennemført miljøvurdering af planforslaget.

Miljørapporten på lokalplanportalen sammen med planforslagene. 

Midlertidige retsvirkninger
For ejendomme der er omfattet af lokalplanforslaget, gælder der et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændret anvendelse. Den midlertidige retsvirkning gælder fra datoen for offentliggørelsen af lokalplanforslaget og indtil planen vedtages endeligt, dog maksimalt 1 år.