Boligudstykning - Kvædevænget ved Appenæs, 4700 Næstved
Parcelhusgrunde til salg - halvdelen af grundene er solgte.
Kvædevænget er et nyere udstykningsområdet, som ligger ved Appenæs i den sydlige del af Næstved. Området er en forlængelse af boligområdet Æble- og Pærevænget. Områderne er forbundet med en gang- og cykelbro samt en overkørsel for biltrafik.
Grundene er byggemodnede og klar til salg.
Der er på nuværende tidspunkt solgt ca. halvdelen af grundene, og området er beboet af unge par uden børn, børnefamilier og seniorer.
Området ligger i rolige omgivelser, tæt på natur med kort afstand til Gavnø (ca. 7. min. i bil), marker, skov samt Karrebæk Fjord. Der er direkte adgang ad kilen til åen, fra eget stisystem.
Med den nye omfartsvej Ring Syd kommer du lynhurtigt frem og tilbage. Det tager kun 9 min. i bil ind til centrum i Næstved, for eksempel til Næstved Station. Kort afstand til indkøbsmuligheder indenfor 3 min. i bil/cykel 5 min. Næstved Storcenter 15 min. i bil.
Det skal oplyses, at grundene ikke kan reserveres.
kort fra webgis over ledige grunde på Kvædevænget oktober 2023
Se udstykningsforslag med husnumre i stort format.
Områdets anvendelse - Bilag 1 fra lokalplanen vedr. anvendelse.
Delområde I - langs Vordingborgvej må kun anvendes til erhverv.
Delområde II – støjafskærmning i form af jordvold.
Delområde III – tæt-lav bebyggelse i form af rækkehuse. Solgt som to storparceller.
Delområde IV – Parcelhuse eller tæt/lav bebyggelse i form af dobbelthuse.
Næstved Kommune har valgt at udstykke til parcelhusgrunde.
Parcelhusgrundene udstykkes i en minimum størrelse på 700 kvm. pr. grund.
Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom er 30 % for åben/lav bebyggelse i form af parcelhuse.
Bebyggelse i delområde I, III og IV må højst opføres i 2 etager med en maks. højde på 8,5 m. til tagryg.
Der er deklarationer vedr. byggepligt, tilbageskødning samt grundejerforening.
- Udbuddet sker i henhold til bekendtgørelse nr. 396 af 3/3 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.
- Boliggrunde sælges incl. moms.
- Næstved Kommunes datapolitik Kvædevænget
Parcelhusgrundene udbydes til en pris på 900 kr. pr. m2. inkl. moms.
Oversigt over mindstepriser på grundene samt markering af solgte grunde
Hvis du ønsker at afgive tilbud på en grund, skal du udfylde købstilbudsblanketten med MitID.
Du kan se et udkast til købstilbudsblanketten her.
Husk at kommunen kun tager stilling til det afgivne tilbud, hvis der vedlægges en bankerklæring/-garanti, som dokumentation for købers betalingsevne.
Købstilbud udfyldes og sendes digitalt eller sendes som brev til Næstved Kommune, Center for Ejendomme og Indkøb, Grundsalg, Teatergade 8, 4700 Næstved. Kuverten mærkes "købstilbud".
Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Indkomne købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted.
Byrådet forbeholder sig ret til, at vælge frit mellem de indkomne tilbud, herunder at forkaste dem alle.
- Kvædevænget 1
- Kvædevænget 3
- Kvædevænget 5
- Kvædevænget 7
- Kvædevænget 9
- Kvædevænget 11
- Kvædevænget 13
- Kvædevænget 15
- Kvædevænget 17
- Kvædevænget 19
- Kvædevænget 21
- Kvædevænget 23
- Kvædevænget 25
- Kvædevænget 27
- Kvædevænget 29
- Kvædevænget 31
- Kvædevænget 33
- Kvædevænget 35
- Kvædevænget 37
- Kvædevænget 39
- Kvædevænget 41
- Kvædevænget 43
- Kvædevænget 45
- Kvædevænget 47
- Kvædevænget 49
- Kvædevænget 51
- Kvædevænget 53
- Kvædevænget 55
- kvædevænget 57
- Kvædevænget 59
- Kvædevænget 61
- Kvædevænget 63
- Kvædevænget 65
- Kvædevænget 67
- Kvædevænget 69
- Kvædevænget 71
- Kvædevænget 73
- Kvædevænget 75
- Kvædevænget 77
- Kvædevænget 79
Vedr. varmeforsyning kan det oplyses, at området er udlagt til individuel opvarmning.
Bygningsopvarmning skal baseres på vedvarende energi. Herved forstås individuelle varmepumper.
Varmepumpen findes i to varianter
- Jordvarme - (vand til vand varmepumpe) her lægges slanger ned i jorden på matriklen og vandet føres, via en varmepumpe, ind til huset.
- Luft til vand - varmepumpen optager energi fra luften via varmepumpens udedel og fører energien, via en varmepumpe, ind til huset.
Etablering af jordvarme kræver en tilladelse hos kommunen, der skal tage stilling til risikoen for grundvandsværdier, ved lækage i jordslangeanlægget.
Etablering af luft til vand og luft til luft varmepumpe kræver ingen tilladelse fra offentlige myndigheder.
Selvom der ikke skal søges om tilladelse til opstilling af varmepumper, skal der overholdes nogle støjgrænser ved naboerne. Det er Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser, der er gældende. Støjgrænserne fremgår af Miljøstyrelsens vejledninger, som findes på Miljøstyrelsens hjemmeside
Test den bedste placering på grunden med Energistyrelsens støjberegner for varmepumper.
Den 28. april 2022 blev der ændret i salgsvilkår vedr. håndtering af regnvand, idet der i 2022 blev etableret mulighed for tilslutning af et nødoverløb fra regnvandsfaskiner. En betingelse for at etablere et nødoverløb er, at der på egen grund er etableret en faskine på minimum 17 m3.
Nødoverløbene vil blive forbundet med det overordnede regnafledningssystem, og vil sammen med dette blive overdraget til den kommende grundejerforening.
----------
Næstved Kommune er i gang med at udarbejde et tillæg til spildevandsplanen, så den kommer til at svare til lokalplanen. Såfremt du køber en grund på Kvædevænget, vil du høre nærmere herom fra kommunens spildevandsmyndighed på et senere tidspunkt.
Spørgsmål til det kommende tillæg til spildevandsplanen kan rettes til kommunens spildevandsmyndighed på spildevand@naestved.dk eller tlf. 5588 6160.
Området er planlagt for lokale LAR-anlæg med nedsivning og /eller rekreativ anvendelse af overfladevandet i videst muligt omfang.
Det vil sige at regnvand tilbageholdes på egen matrikel.
Info om brug af faskiner vedr. spildevand i byerne.
Henvisning til pjece udarbejdet NK-Forsyning vedr. nedsivning af tagvand i faskiner.
Spørgsmål vedr. byggegrunde kan rettes til:
Center for Ejendomme og Indkøb, Grundsalg
Telefon 5588 5020 eller mail grundsalg@naestved.dk
Udfyld købstilbudsblanketten og underskriv med MitID.
Blanketten sendes digitalt til Næstved Kommune
Udfyld købstilbudsblanketten og underskriv med MitID.
Blanketten sendes digitalt til Næstved Kommune
