Udbud af hotelbyggeri og etageboliger i Rådmandshaven

Næstved Kommune er en by i udvikling med behov for både hotelkapacitet og bynære boliger. Derfor udbyder Næstved Kommune nu et areal til hotel- og boligbyggeri i Rådmandshaven centralt i Næstved.

Arealet er beliggende på et unikt område direkte op ad Næstved bycentrum med naturskønne omgivelser, som Herlufsholmskoven og Susåen lige i baghaven, hvilket tilfører en herlighedsværdi, som ikke ses andre steder i byen.

Den attraktive placering gør det derfor muligt at benytte sig af Næstved bymidtes forretninger, kulturfaciliteter og restaurationsmiljø inden for kort gåafstand, ligesom der er kort afstand til togstation og busstoppested fra arealet. 

Det er et oplagt område til udvikling - hvor byliv, god infrastruktur og skøn natur - giver en uforlignelig mulighed til udvikling af attraktive bygninger i Næstveds centrum.

Op til 12 etagers hotel

Udbuddet gennemføres med henblik på etablering af 17.800 etagemeter byggeretter med tilhørende udearealer og parkering som et nyt bolig- og erhvervsområde.

Byggeretterne fordeler sig med 5.000 etagemeter hotel i op til 10-12 etager, og 12.800 etagemeter boliger i forventeligt 5-6 etager.

Køber pålægges en byggepligt med tidsfrister, og køber bliver således pligtig at opføre det i udbudsmaterialet beskrevne og vedlagte skitseprojekt på arealet. 

Der henvises til udbudsmaterialet, der beskriver projektet, vilkår og bestemmelser, samt købers forpligtelser nærmere.

Udbuds og salgsvilkår

Det omhandlende areal udgør en nærmere afgrænset del af matr. 160d, Næstved Bygrunde, del af matr. 331, Næstved Bygrunde og del af matr. 7000d, Næstved Bygrunde. Arealet har en samlet størrelse på 25.023 m2. 

Vedrørende udbuds- og salgsvilkår samt den nærmere afgrænsning af arealet, som udbydes, henvises til det samlede udbudsmateriale her på hjemmesiden. 

Oplysningspligt

Udbuddet sker i henhold til lov om kommunernes styrelse § 68 samt bekendtgørelse nr. 396 af den 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme, samt i overensstemmelse med de vilkår, der følger af udbudsmaterialet.

Salgspris

Arealet udbydes til salg for en mindstepris på DKK 13.070.000 ekskl. moms. 

Tilbudsgiver er ikke afskåret fra at afgive et tilbud over mindsteprisen. 

Den tilbudte pris for arealet skal afgives på udbudsmaterialets tilbudsblanket som en fast pris i danske kr. Mindsteprisen og den tilbudte pris skal ikke tillægges moms, jf. dog købsaftalens pkt. 12.1.2. 

Se udbudsmaterialet for nærmere oplysning. 

Tilbudsgivning og forkøbsret

Købstilbud skal være modtaget senest tirsdag den 8. juli 2025 kl. 12.00.

Købstilbud skal afgives på købstilbudsblanket, der fremgår af udbudsmaterialet. Der henvises til udbudsvilkårene for nærmere oplysning om tilbuddets udformning. 

Købstilbud skal sendes skriftligt til Grundsalg. E-mailen skal indeholde det samlede skriftlige tilbud og være angivet med ”Rådmandshaven” i emnefeltet.

For indlevering af købstilbud henvises til udbudsmaterialet og tilbudsblanket.

Købstilbuddet er bindende for tilbudsgiver indtil sælgers stillingtagen til købstilbuddet, idet køber i øvrigt er bekendt og indforstået med, at sælger med henvisning til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 3/3 2021 om offentligt udbud ved salg af kommuners faste ejendomme ikke er forpligtet til at sælge arealet til mindsteprisen og er berettiget til frit at vælge mellem indkomne tilbud eller forkaste samtlige. 

Ved valg af tilbudsgiver forbeholder Næstved Kommune sig i øvrigt ret til at sælge til en køber, som ikke har afgivet højeste købstilbud. 

Det bemærkes i øvrigt, at Næstved Kommune forud for offentliggørelsen af nærværende udbud har indgået en aftale med Ejd. Udviklingsselskabet Rådmandshaven P/S om en forkøbsret til det udbudte areal.

Udbuddet sker i øvrigt med forbehold for Næstved Kommunes Byråds godkendelse. 

Se mere om tilbudsgivning i udbudsvilkårene.

Spørgsmål til udbuddet

Spørgsmål til udbudsmaterialet skal sendes skriftligt via e-mail til Grundsalg og markeres ”Rådmandshaven”. 

Spørgsmål, der stilles senest 5 arbejdsdage før tilbudsfristen, dvs. senest tirsdag den 1. juli 2025 kl. 12.00, vil blive besvaret. 

Spørgsmål, der stilles senere end 5 arbejdsdage før tilbudsfristen, vil alene blive besvaret i det omfang, besvarelse kan afgives senest 3 arbejdsdage før tilbudsfristen. Spørgsmål, der stilles senere end 5 arbejdsdage før tilbudsfristen, kan ikke forventes besvaret. I særlige tilfælde kan Næstved Kommune vælge at besvare senere indkomne spørgsmål. 

Se i øvrigt udbudsvilkårene for nærmere oplysning om spørgsmål til udbudsmaterialet. 

Datapolitik

Næstved Kommunes datapolitik

Oversigt over alt udbudsmateriale